·流亡北仕
年末了，传出万科裁员的消息，而且比例不小。据说有的区域如华南那边有30%的比例的说法，目前万科未回应。但是很多的万科员工通过爆料给自媒体，陆续传出来。
另一方面，在国家的救市大政策下，万科的郁亮公开回应，明年房地产利好，要市场回暖，看好明年的房地产，看好明年的全国的经济。
左边大的裁员，右边又看好明年地产和全国经济。都是出自万科，如此精分，为得哪般？如果真的看好，应该这时候，不仅不裁员，而且要抓紧机会收购，利用当前市场，大力招人扩张作为储备。
直接上干货！我们来具体分析一下：
①裁员是真的，真刀砍在员工头上。说明万科对未来的市场，绝对不是持看好乐观的态度。你说万科看好明年，我怕那些被离职的员工要打你。
②看好明年也是他们嘴巴说出来的，确实出自他们的口。但是表里不一啊，大家都是成年人，都知道环境是什么样的环境。嘴巴说看好，是一种对外的表态。我们的企业家可以说看好，可以不说，就是不能说悲观的表态，如果你万科表态明年继续悲观，这个政治觉悟就低了，现在靠你带头乐观。
③自从2021年下半年地产崩塌以来，就是恒大暴雷以来，万科没有说：干不下去的项目，我来收购我来接；市场出来的地产人，我来接收。有一句地产界的真相，万科从来不是带头大哥，从来没有当过地产大哥，也没有同行承认他的大哥地位。万科确实从来不曾当过带头大哥，这话不是我一个人说的，从2008年杭州的地产，万科收购南都后，带头降价，这骂的人是老宋。
④万科是一家过去是内部人，管理层控制的企业。这在中国证券市场和中国的地产江湖，都是公开的秘密。无控制权股东=内部人控制。现在是深国资的下属企业，但是不能抹杀历史，他曾经20多年处于内部人控制之下，他先天产权不清晰，做不了硬气的带头大哥。今天在国资下，保安全保合规，也决定他做不了带头大哥。
⑤言行不一致，是商业环境下的可悲产物，不能单一责怪企业和企业家。但是这种误导会产生不利的影响，对于没有分辨能力的人来说，可能产生严重的损失。
⑥明年的市场，谁也不知道。有句话说，从经济现实面来说，不可能回暖；从另一个角度说，过去的历史经验证明，没有party救不起来的楼市，对抗者必粉身碎骨。所以你站哪边？信经济学原理还是政策救市？
⑦2016年，房价暴涨的时候，融创的孙宏斌在上海开地产大会，怒斥房地产暴涨的危害，转头就去上海松江的泗泾，拍了一块地，楼板价近四万，该壹号院项目未来巨亏，精分的，表里不一，言行不一致的，不止万科。
⑧如果你看到了某些企业或企业家的精分的动作，或者言行不一致的动作，其实人家也给你暗示了，就是反着来。不要看他说了什么，要看他做了什么。
⑨据我判断，明年量会上来，价格可能没有大的的起色。很多人说分化，一二线如何起来。我对明年的价格看跌，成交量上来。
⑩有回旋余地的，及时套利离场。假如行政救市能救得起来，当然，必须要及时甩货，套利离场。跑完了，就变不了现。
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