一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

·青城山说

基于前段时间发布的《2022年青岛统计年鉴》,我今天分析一些大家可能感兴趣的数据,看看作为青岛人的你,有没有达标。

今天文章所有的数据,除特殊说明外,全部来自《2022年青岛统计年鉴》。

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

01 平均工资

截止2021年底,青岛非私营单位年平均工资116477元,月平均工资9706元。

青岛私营单位年平均工资63631元,月平均工资5302元。

02 各行业平均工资

下表是各行各业的月平均工资:

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

我标红的分别是非私营单位和私营单位工资最多的行业。

非私营单位中,工资最高的是卫生和社会工作,其次是公共管理、社会保障和社会组织,第三是教育,基本都是公务员和事业单位。

私营单位中,工资最高的是信息传输、软件和信息技术服务业,其次是金融业,第三是建筑业。

大家可以看下所在的行业平均工资,看你处于什么水平。

03 各区市平均工资

下表是青岛各区市的平均工资:

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

崂山区是青岛非私营单位和私营单位的双冠军,非私营单位中莱西垫底,私营单位中平度垫底。

无论你在哪个区市,都可以找到对标线了。

04 就业比

截止到2021年底,青岛社会就业人数为527.7万人,常住人口为1025.67万人,就业率51.45%,也就是一多半的人都在工作,这是否包括你?(特别说明,退休人员、学生、学龄前儿童等不是社会就业人数)

下表是各区市的就业情况:

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就业率高,说明正当年的中青年龄人口占比多,也就是人口结构好。

05 女性最爱的行业

下表是青岛各行各业非私营单位就业人数及女性占比:

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女性就业占比最多的是卫生和社会工作,其次是金融业、教育,较少的是建筑业。

总就业人数最多的是制造业,青岛是一个制造业大市,名不虚传。

06 各区市人口变化

下表是青岛各区市的常住人口变化情况:

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人口增加最多的是西海岸新区和城阳,人口出现负增长的是平度、莱西。

人口增长最多的是西海岸新区、城阳、胶州、即墨四个外围城区,说明随着青岛产业的“腾笼换鸟”、市区房价高企等原因,人口在往青岛的郊区迁移,来源主要是平度、莱西以及市外。

07 人口城镇化率

下图是青岛近些年的常住人口城镇化率:

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2021年底青岛的常住人口城镇化率已经达到77.17%,发达国家平均人口城镇化率为81.3%,这中间的距离就是青岛城镇化的红利,也是楼市的红利。以青岛的城镇化速度,没有几年了。

08 人口密度

下表是2021年底青岛各区市的人口密度:

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市北区人口最稠密,其次是市南区;最地广人稀的是平度,其次是莱西。

09 男女比例

根据七普数据,青岛男性人口513.22万人,女性493.95万人,男女比例103.9%。

10 户数

根据七普数据,青岛平均家庭户规模为2.55,也就是平均每个家庭2.55人,不足三口之家的3人。

11 学历结构

根据七普数据,青岛大学学历人口为227.12万人,占比22.55%;高中176.69万人,占比17.54%;初中323.79万人,占比32.15%;小学187.26万人,占比18.59%。

12 已婚有生育能力的人数

下图是青岛已婚有生育能力的人数:

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2009年之后,青岛已婚有生育能力的人数逐年下降,且下降趋势很快,这说明未来几年新出生人口仍会逐年下降,对青岛来说不是个乐观的事。

13 新出生人口情况

青岛2021年新出生56775人,其中一胎28357人,二胎25416人,三胎3002人。

青岛的新出生人口已经连续好几年下降:

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

14 固定资产投资

下表是青岛规模以上固定资产投资增速情况:

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

哪个增速好,说明资本看好哪个区市。

房地产开发投资增速上,增长最快的是即墨、西海岸新区、市北,其他多数都是负增长。总体来说,青岛2021年的房地产开发投资增速下降了3.1%,说明楼市行情不太好。

15 房屋价格

下表是青岛近些年的房地产开发销售情况:

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最右侧的是房屋实际销售均价,从1995年的1800元/平,到2021年的13783元/平,翻了7.66倍。

16 各业态房屋的销售情况

下表是青岛2021年各业态房屋的销售情况:

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

虽然住宅待售面积最大,但其销售面积更大;最危险的反而是办公和商业。请对最左列的实际销售面积和最右列的待售面积进行对比。

17 进出口情况

下表是青岛分国别2021年进出口情况:

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美国占青岛进出口总额的比值最大,其次是欧盟。

18 财政收支

下表是青岛近些年的财政收支情况:

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可见,财政收入距离财政支出是越来越远了。2021年财政收入1368亿元,财政支出1706亿元,差额338亿元。

下表是各区市的收支情况:

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

不少区市收入大于支出,还有四个入不敷出。

19 青岛人越来越爱存钱了

截止2021年底,青岛住户存款9028亿元,相对于年初增加997亿元。年底中长期贷款(主要是房贷)6637亿元,相对于年初增加777亿元。

房贷没有跑赢存款,老百姓越来越爱存款了。

20 可支配收入

2021年底,青岛城镇居民人均可支配收入60239元,人均消费支出38574元,你是否达标?

21 交通情况

2021年底,青岛轿车拥有量1937247辆,常住人口1025.67万人,平均每5.3人拥有一辆轿车。

按照青岛户均2.55人,那么每2户家庭拥有一辆轿车。

22 小学生在校生数量

受益于常住人口的增长和2016年放开二胎,青岛的小学生在校生人数近些年获得了不错的涨幅:

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

小学生在校生人数是一个非常重要的数据,代表着一个城市的未来。

23 离退休情况

根据《山东统计年鉴-2021》,山东各市的离退休情况为:

一个外地人对青岛的总结(没去过青岛人对这个城市的印象)

青岛为3.87万元/人/年。

好了,这次的数据分享到此为止。大家可以看看自己的水平在青岛处于什么位置,有没有达到平均线。

本文来自微信公众号:青城山说,专写青岛城市发展和楼市分析

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