旁边的地王站岗，周边的项目不温不火。不仅要跟其他项目竞争，集团内部相隔不远的几个项目也要内部竞争。在这样的背景下，2023年2月14日-2月24日，武汉城建天樾置业有限公司申报的硚口区崇仁路P（2022）023号地块规划方案、总平面图、日照图、效果图、经济技术指标出炉了。可以说，武汉城建集团天樾置业硚口崇仁路是硬着头皮也要上！
武汉城建崇仁路项目总平面图
武汉城建崇仁路项目鸟瞰图
武汉城建崇仁路项目指标
武汉城建天樾置业新建居住、商业、公园绿地项目（崇仁路023号地块项目）位于硚口区京汉大道以南，崇仁路以西B地块、C地块其规划净用地面积40956.54㎡，总建筑面积269135.26㎡。地上总建筑面积210474.55㎡，计容总建筑面积201547.13㎡，不计容建筑面积67588.13㎡。
居住建筑面积179770.06㎡，住宅建筑面积171837.25㎡，幼儿园建筑面积2731.07㎡。文化活动站面积600.64㎡，居家养老服务用房700.36㎡，社区卫生服务站面积400.23㎡，社区服务用房300.63㎡，养老服务用房408.44㎡，公厕建筑面积60.09㎡，垃圾收集站面积100.79㎡。商业建筑面积21777.07㎡。容积率4.92，建筑基底面积13169.93㎡，建筑密度32.16%，总户数1360户，总人数4352人，机动车停车位1662个，非机动停车位1266个。
2022年6月29日，武汉城建集团以底价33.47亿元竞得武汉P（2022）023号地块，楼面价约16601元/平。据土地出让文件显示，该地块面积40956.5平方米，地块规划建筑面积为201600平方米。使用权出让年限为住宅70年、商业40年。
武汉城建集团的这个拿地价，比旁边的中建湖北文旅壹品公馆楼面地价24162.80元/㎡要低得多，中建目前还站在高高的山岗上。
武汉城建天樾置业崇仁路项目周边新楼盘主要有：中建湖北文旅壹品公馆、首创天阅一江源、金地汉口峯汇、恒隆府、华发公园首府、航空路壹号、武汉城建中央云城、华融汉口饭店项目（华融三镇中心）等项目，周边新房价格大多在2.9万-4.5万元/㎡左右。
中建湖北文旅壹品公馆销量
金地汉口峯汇销量
恒隆府销量
中建湖北文旅壹品公馆2023年1月31日开盘，目前卖了3套。金地汉口峯汇2022年9月10日开的盘，到目前卖了60套。恒隆府2022年7月2日开的盘，大户型酒店式公寓卖了1套。
说实话，武汉城建集团崇仁路项目位置真心不错，地处武汉内环边，硚口区京汉大道与崇仁路交汇处，配套好，生活方便。公共交通很不错，离轻轨一号线崇仁路才50米远，中山大道、京汉大道也有十几路公汽畅达武汉三镇。开车早晚高峰就不方便，周边的学校太多了，堵的水泄不通。崇仁路小学、井冈山小学、建乐村小学、十一初京汉校区、十一初崇仁校区、十一中学、六十四中学（崇仁路）等环绕在项目周边1公里范围内。可以说既欢心又苦恼。
周边商业及学校配套
武汉城建崇仁路项目工地大门
武汉城建崇仁路项目内景
武汉城建崇仁路项目保留的牌坊
崇仁路实景
崇仁路实景
轻轨站
武汉城建崇仁路地块后期开发的产品怎么样？武汉城建集团能不能善待城市中心土地资源？能不能善待自己的业主，信守承诺？我们拭目以待。
武汉城建集团，不仅是武汉本土的地产扛把子公司，更是武汉的综合型巨型企业。横跨土地储备、规划设计、综合开发、城市更新、建筑施工、园林景观、资产管理、物业管理等领域。
武汉城建集团，以前自己也搞项目开发，但最近几年主要还是和几十家本地的、外地的开发商联合开发，大多是出土地，让其它公司操盘变现，自己负责分红就可以了。
前几年由于大行情好，这种出地不怎么操心费神的模式，就可以躺赚，多容易啊。现在房地产行情不好，更多的项目需要自己亲自下场操盘搞开发，整合各种资源，搞营销推广卖房，搞客户服务，现在就难得多，估计现在还有点适应不过来。也就是我们现在看到的武汉城建集团目前的状态是大而不强，原因就在这里。
虽然有完整的产业链，综合实力明显；但目前来看，武汉城建集团并没有把实力转化为企业效益。目前暴露的问题越来越多，也在不断的爽约。
幸福时代大家以前的宣传
幸福时代大家以前的围挡
对话截图
问题反馈及回答
幸福时代大家实景
幸福时代大家规划学校目前空地荒芜
最典型的就是2023年2月闹得沸沸扬扬的学区房事件。后湖曾经的畅销楼盘武汉城建电建地产幸福时代大家，以前卖房时说项目地块内自带2所公立幼儿园和1所育才系小学，成为区域内唯一享受15年全年龄段优质教育配套的项目。然而，K2地块即将于2023年4月迎来交付，现在配套学校却不见踪影，还是一片荒地。
武汉城建中央云城实景图
离崇仁路项目不远的青年路的武汉城建中央云城项目，2022年10月1日营销中心开放，2023年1月13日拿的2号楼预售证，共44套，197平户型，备案均价约45000元/平，含5000元/平装修，到2月26日才开盘。这么长时间才开盘，一方面是大环境不好，另一方面是武汉城建集团的品牌议价能力不强，高端客户对其认可度有限。这个月搞得幸福时代大家学区房事情，对武汉城建集团来说也是好事不出门，坏事传千里。
长江日报路项目(武汉城建中央云璟)
离崇仁路项目再远一点的长江日报路项目(武汉城建中央云璟)，2022年4月1日开工，到目前快一年了，项目处于半停工半施工状态，三个工地门有两个门长期关闭，只有一个工地门有少量工人进出。
武汉城建集团，正在逐步失去大家对他的信任。
武汉城建集团，后期发展怎么样，我们不得而知，只愿武汉城建集团能够从上到下调整思路，把更多的合作过的开发商的优点学以致用，信守承诺，不辜负老业主和新业主的期待，开发出更多的杰出作品来证明自己。才算是不辜负武汉这座英雄城市的期待。
曾经的武汉，是全国房地产销售非常火爆的城市，也是很多开发商竞相逐鹿的重点城市。在大浪淘沙的竞争下，武汉本土大量的房地产公司正在逐渐的消失及衰退。如宏宇地产、汉飞地产、长城建设、庭瑞集团、新长江地产、钰龙集团、福星惠誉、奥山集团、美好置业、卓尔地产等。目前真正拿得出手有谈资的也就中建三局地产、武汉城建集团，以及联投集团三家公司，跟外地来汉的同行讲起来还真的很没面子。
爱之深，恨之切。作为房地产产业链相关联行业的一员，海哥也真心希望武汉城建集团能够以客户为中心，不断提升自己的产品力，服务力，品牌知名度，做大做强，走向全国。让拥有1300万人口的大武汉，也有叫的响的全国性的品牌开发商。
武汉城建集团，任重道远！
以上仅是海哥一家之言，仅供参考。大家对武汉城建集团的发展有怎么样的看法及建议？欢迎留言一起讨论！
#武汉头条# #武汉爆料# #武汉爆料#
#中方此时发涉乌立场文件传递啥信号#
#男子花349万现金购房无凭证被查封#
评论